Date de modification 17 décembre 2018 Pour permettre l’évacuation de votre personnel et du public sur votre lieu de travail en cas d’incendie, il est obligatoire de mettre en place des dégagements et issues de secours pour un cheminement sans danger et une évacuation rapide. Quelles sont les normes concernant ces installations de secours ? Comment mettre aux normes votre lieu de travail en matière de sécurité incendie ? Que sont les issues de secours et les dégagements ?Une issue de secours ou sortie de secours est une sortie destinée à permettre une évacuation rapide des lieux par les personnes qui y sont présentes en cas de sinistre. Les issues de secours peuvent correspondre aux entrées normales des occupants. Elles mènent à l’extérieur du bâtiment pour la mise en sécurité des dégagement est une partie du bâtiment qui permet le cheminement d’évacuation des occupants. Il peut s’agir d’une porte, sortie, issue, couloir, circulation horizontale ou zone de circulation, rampe, ou encore d’un escalier, existe deux types de dégagements Les dégagements normaux ils comptent parmi le nombre minimal de dégagements dégagements accessoires ce sont les dégagements supplémentaires, obligatoires lorsque ceux imposés ne sont pas judicieusement répartis. Les issues de secours et dégagements permettent l'évacuation de tous lorsqu'un sinistre a lieu sur votre lieu de R4227-5 du Code du travail précise quant à lui le nombre et la largeur des dégagements en fonction de l'effectif admis dans les locaux auxquels les travailleurs ont normalement accès. EffectifNombre de dégagementsLargeur totale cumuléeMoins de 20 personnes10,80 mDe 20 à 100 personnes11,50 mDe 101 à 300 personnes22 mDe 301 à 500 personnes22,5 mAu-delà des cinq cents premières personnes le nombre minimum des dégagements doit être augmenté d'une unité par cinq cents personnes ou fractions de cinq cents personnes ;la largeur totale des dégagements doit être augmentée de 0,50 mètre par cent personnes ou fraction de cent personnes. La largeur de tout dégagement faisant partie des dégagements réglementaires ne doit jamais être inférieure à 0,80 mètre. Que dit le Code du travail sur les sorties de secours et dégagements ?Selon le Code du travail, à l'article R4227-4 du Code du travail Les dégagements doivent être répartis de manière à permettre une évacuation rapide de tous les occupants dans des conditions de sécurité doivent toujours être libres aucun objet, marchandise ou matériel ne doit empêcher la circulation des personnes ou réduire la largeur du doivent être placés de manière à éviter les signalétique efficace et explicite doit indiquer le chemin à suivre au public en cas d'évacuation. L'article R4227-5 du Code du travail spécifie le nombre et la largeur des dégagements en fonction de l'effectif admis dans les locaux auxquels ont accès les travailleurs. Comment signaler vos issues de secours et dégagements ?Les dégagements et sorties de secours sont signalés par des pictogrammes dédiés et balisés par des éclairages de sécurité. Ces derniers peuvent être alimentés par une source d’électricité ou par des blocs autonomes d’éclairage de sécurité BAES. Ces éclairages doivent permettre aux personnes de cheminer en cas d’interruption de l’éclairage panneau signalant une issue de secours doit être placé au-dessus de la porte. S’il n’y a pas de place au-dessus de la porte, on peut le fixer à côté de la porte, de préférence du côté opposé aux charnières pour qu’il soit visible même lorsque la porte est ouverte. Pour la même raison, il est préférable de ne pas poser le panneau de signalisation d'issue de secours sur la porte, pour qu’il soit visible même si la porte est vous propose une gamme complète de signalétique d'évacuation pour votre lieu de travail. Les issues de secours doivent également figurer sur votre plan d’évacuation incendie pour permettre de les repérer facilement et rapidement sur le plan de votre établissement. En bref les issues de secours, portes de secours et dégagementsUne issue de secours est une sortie d’un bâtiment, ouverte vers l'extérieur, destinée à une évacuation rapide des personnes présentes sur un lieu en cas d’incendie. Selon le Code du travail, elle doit respecter certains critères L'issue de secours doit toujours être libre et jamais obstruée par un largeur et le nombre des issues de secours dépend du nombre de personnes à dégagement est une partie d’un bâtiment qui permet le cheminement des occupants pour leur évacuation porte, issue, sortie, couloir, circulation, rampe, Code du travail impose que Les dégagements et issues de secours soient répartis pour permettre une évacuation rapide de tous les doivent toujours être doivent être placés pour éviter les culs-de-sac. les personnes ayant lu cet article,ont également été intéressées par les articles suivantsRestons connectésCes produits pourraient vous intéresser

Vous ne faites jamais rien comme tout le monde, et les choses ne vont pas changer avec votre projet de construction de maison ou d’extension. Pour une demeure économique, écologique mais aussi contemporaine, le container est la meilleure option. Vous n’imaginez pas tout ce qu’il est possible de faire avec ce caisson métallique conçu à l’origine pour transporter de la marchandise sur les bateaux maison à étages, colorée, style architecte, dans les arbres... Découvrez tous les avantages, le prix et les étapes pour aménager une maison avec des conteneurs maison container ou maison conteneur est une maison construite entièrement ou en partie avec des conteneurs maritimes de transport neufs ou usagés. Apparue dans les années 1990 en Chine, elle est alors utilisée pour faire à la va-vite des habitations de fortune. Elle se développe ensuite dans les années 2000 dans les Pays-Bas pour créer des logements étudiants, et par la suite des logements sociaux. Peu chère et écologique, la maison container attire aujourd'hui beaucoup de foyers. Elle est rapide à construire, très modulable et robuste. Elle peut s'intégrer facilement à une maison déjà existante que l’on souhaiterait souhaitez avoir une idée plus précise du budget à prévoir pour votre projet d'extension ? Sommaire Combien coûte une maison container ? Quel est l’impact écologique d’une maison container ? Les avantages de faire construire une maison avec des conteneurs maritimes Comment construire une maison container ? 7 idées de maisons avec un container de stockage Combien coûte une maison container ?Le prix d’une maison container va dépendre de différents facteurs la surface habitable ;le nombre de pièces et de niveaux ;les fondations de la maison ;les dimensions des ouvertures portes, fenêtres ;les finitions à l’intérieur et à l’extérieur ;les raccordements électricité, gaz, eau sanitaire, téléphone, télévision, Internet ;le type d’isolation ;le système de chauffage ;le type de bardage extérieur ;la présence ou non d’un toit terrasse ;l’appel à un constructeur et/ou à un faut compter en moyenne entre 880 et 2100 € / m² pour une maison container sans le prix du terrain.Le prix va aussi être différent selon la maison livrée. On distingue en effet 2 types de maisons en container maison container non aménagée qui comprend les fondations et le gros œuvre hors aménagements extérieurs tels qu’un jardin, une terrasse, une clôture, etc. ;maison container aménagée qui comprend les fondations, le gros œuvre, le second œuvre et le bardage extérieur en crépi, bois ou pierre hors aménagements extérieurs tels qu’un jardin, une terrasse, une clôture, etc..Pour information, le gros œuvre regroupe toutes les actions de travaux qui vont assurer la solidité et la stabilité du logement fondations, charpente, etc., tandis que le second œuvre intervient au niveau des finitions isolation, pose de revêtements intérieurs, etc.Quel est l’impact écologique d’une maison container ?De plus en plus populaire à travers le monde entier, la maison container est aujourd'hui la solution idéale pour tout foyer qui souhaiterait une maison aux matériaux peu chers, et avec un impact écologique solution emblématique de logement construit avec des matériaux recyclés, une maison container est en effet une solution peu structure des containers est en métal, et le sol est en bois. Le métal est reconnu comme étant un matériau responsable et écologique car il est recyclable à 100% et à l’infini. De plus, sa transformation en habitation est très facile, elle demande donc peu d’ container se transforme très facilement en habitationLes avantages de faire construire une maison avec des conteneurs maritimesUne maison container présente de nombreux avantages de construction c’est une solution low cost et écologique pour se loger ;les délais de construction sont assez courts il faut compter entre 5 et 7 mois, depuis le dépôt du permis de construire jusqu'à la livraison du chantier ;une maison container requiert peu de transformations en termes d’aménagement extérieur la structure étant déjà existante, il suffit de piliers ou d’une dalle en béton pour faire les fondations et ancrer la maison dans le sol ;une maison container est une construction robuste et solide étant conçus pour transporter des charges lourdes de plusieurs tonnes, les containers peuvent supporter jusqu'à 4 à 5 fois leur poids ;les containers sont étanches à l’air et à l’eau. De par leur structure blindée, ils empêchent la perte de chaleur ;une maison container est une construction modulable qui permet une construction souple, sur-mesure, et qui est facilement modifiable, même après la livraison finale du chantier ;une maison container est une construction facilement transportable, ce qui est idéal pour un style de vie construire une maison container ?Une maison container est une construction modulable, constituée d’un ou plusieurs containers dits maritimes. Les containers sont reliés les un aux autres grâce à une ossature autorisations administratives nécessairesLa réglementation concernant la construction d’une maison container est relativement simple. Voici les quelques aspects à vérifier avant de vous lancer dans votre faut d’abord consulter les dispositions du plan local d’urbanisme PLU de la communauté de communes où sera construite la maison. Un PLU ne peut en pratique pas s’opposer à la construction d’une maison en s’assurer que le projet est réalisable ou non, il suffit de demander un certificat d’urbanisme, qui s’obtient facilement pour ce genre de avoir vérifié la conformité de la future maison en containers avec le PLU, il suffit de déposer une demande de permis de construire, ainsi qu’une attestation prouvant que la future maison respecte la réglementation thermique RT 2012. Le délai de réponse est d’environ 2 fois le permis de construire obtenu, la construction peut commencer !Vous envisagez de réaliser une extension en containers ?Quel type de container utiliser ?Pour les transformer en habitation, on utilise les containers de transport maritime, à condition qu’ils n’aient pas transporté de produits chimiques existe plusieurs types de containers maritimes utilisables le Dry c’est le container classique, qui s’ouvre sur le côté. C’est le container le plus utilisé car il est conçu à la base pour le transport de marchandises sèches et non polluantes ;l’Open Top d’aspect semblable au Dry, il s’ouvre cependant par le haut. C’est le container idéal pour faire un toit terrasse. Le toit étant cependant fragile, il doit être positionné sur le dessus et ne doit pas soutenir d’autres containers ;le Flat Rack d’aspect semblable au Dry, il ne possède cependant pas de parois latérales. Utilisé rarement, il est pratique pour juxtaposer les containers existent dans différentes dimensions. Les deux tailles les plus utilisées sont celles de 40 feet de longueur environ 12 mètres ou 20 feet de longueur environ 6 mètres.Il existe deux autres containers, qui ne sont pas utilisables le Tank ou Citerne qui ne peut cependant pas être utilisé pour construire une maison car il transporte des liquides. Son intérieur a pour forme une large cuve en inox dans son intérieur, d’où sa transformation impossible ;le Reefer c’est un container réfrigéré qui est utilisé pour le transport de denrées périssables. Il est donc difficilement utilisable car il est déjà recouvert d’un isolant, rétrécissant l’espace que soit le type de containers utilisés, il faut s’assurer qu’ils répondent à des normes ISO spécifiques, qui garantissent leur bon état. Ces normes garantissent en effet la solidité de leur structure et une excellente résistance aux conditions extrêmes, ainsi qu’au feu. Ils sont également traités contre la corrosion. Si jamais les containers n’avaient plus leur norme ISO, ils ne seraient plus transportables, donc pas utilisables pour la calculer exactement la surface habitable, il ne faut pas oublier de prendre en compte l'épaisseur des murs et cloisons intérieures, ainsi que l’épaisseur que va représenter l' containers s’achètent neufs ou d'occasion directement en usine ou sur Internet. Le prix des neufs est influencé par le prix de l’acier corten. Le prix de ceux d’occasion va dépendre du trafic mondial et du prix de stockage dans les prix va également être influencé par leur transport et leur livraison, qui nécessitent un matériel spécial un camion d’une certaine taille, un chariot élévateur ou un camion maison container, une solution tendance, économique et écologiqueComment l'isoler ?L’isolation est la partie la plus ardue de la maison container, de par sa composition en métal, qui le rend très chaud en été, et très froid en hiver. Le toit plat du container peut aussi représenter un inconvénient, mais rien d’insurmontable !On peut isoler le container avec différents produits et matériaux mousse polyuréthane en spray très bonnes propriétés isolantes. Une fois pulvérisée, en durcissant, la mousse va venir emprisonner les compositions des peintures toxiques utilisées sur les containers pour résister à des conditions climatiques extrêmes ;coton matériau naturel, qui est en outre traité pour être inflammable avec de l’acide borique, qui est naturel ;laine matériau naturel et renouvelable, et qui retarde les flammes naturellement, sans besoin d’ajouter un traitement chimique ;liège matériau naturel, renouvelable et biodégradable, qui offre une bonne acoustique à la différents isolants seront installés sur l’armature recouvrant les parois, avant d’être recouverts par une paroi en plâtre. On vient ensuite habiller cette paroi avec un bardage en bois, en pierre ou encore en peut se faire par l’extérieur ou par l’intérieur, chacune de ces solutions présentant ses propres avantages et par l’extérieurBien qu’une isolation par l’extérieur soit la plus onéreuse, cette solution présente l’avantage d’optimiser au maximum la surface habitable. L’isolation extérieure doit faire au minimum 10 centimètres d’épaisseur pour être la plus efficace possible. Plus l’isolant sera épais, plus il sera par l’intérieurCette isolation est moins chère que par l’extérieur, mais elle peut vite poser problème car elle réduit considérablement la surface habitable de la maison. De plus, la maison est moins efficace en termes de performance énergétique qu’avec une isolation à l’ est indispensable de mettre en place une bonne isolation des fenêtres, avec du double ou triple vitrage. Ce détail viendra renforcer la performance énergétique de la maison container. L’ajout d’un pare-vapeur peut s’avérer très utile dans une maison container car il évite la formation d’humidité sur les l’épaisseur des containers les rend hermétiques aux champs électriques extérieurs, ce qui peut poser problème pour capter correctement les ondes domestiques d’Internet, de la télévision et du téléphone. On vient lutter contre cet effet appelé “cage de Faraday” avec l’installation de grandes vitres, d’antennes à l’extérieur, ou encore en passant par le sol pour relier la maison aux fois la maison bien isolée, on peut installer n’importe quel type de chauffage, qu’il soit électrique, à gaz, ou via une pompe à chaleur. On peut même avoir recours à une alternative écologique grâce à l’installation de panneaux thermiques sur le toit. Ces panneaux viendront chauffer l’eau sanitaire et/ou prendront en charge le chauffage en plus de l’installation d’un chauffage d’appoint car les panneaux ne peuvent assumer à eux seuls le chauffage de la maison pendant l’hiver.Des envies de changement ? Optez pour une maison container !7 idées de maisons avec un container de stockageDécouvrez les 7 plus belles maisons et extensions réalisées avec des containers de Une maison à étagesLes containers sont pratiques et modulables. Alors si vous pensez que vous ne pouvez pas en assembler plusieurs pour faire plusieurs étages à la maison de vos rêves, ces sublimes constructions vont vous faire changer d’ maisons containers à plusieurs étages2. Perchée dans les arbresLes cabanes dans les arbres sont en vogue. Mais il est aussi possible d’aménager une maison container perchée pour profiter du maisons containers perchées dans les arbres pour renouer avec la nature3. Des maisons containers hautes en couleurLes maisons containers peuvent être peintes et permettent de profiter d’une demeure au look totalement unique et original. Attention tout de même à vous renseigner sur la réglementation en vigueur sur votre commune car la couleur de la peinture pour la façade de votre maison doit se fondre dans le paysage. Trois exemples de maisons containers colorées avec goûtN'hésitez pas à faire faire plusieurs devis dès le début de votre projet, cela vous évitera de rêver dans le vide4. Le style architecteLes maisons style architecte vous font rêver avec leurs lignes épurées et contemporaines ? Certains propriétaires sont parfaitement parvenus à réaliser ce projet avec des maison container ultra design5. Petite et chaleureuseSi vous aimez les petits espaces mais confortables pour vivre avec le stricte nécessaire, optez pour une maison avec un seul petit container. Un aménagement intérieur bien pensé vous permettra de réaliser un espace cosy et chaleureux qui répondra parfaitement à vos ce qui est petit est mignon, dit l'adage ! 6. Pour une extension de maison traditionnelleSi vous êtes déjà l’heureux propriétaire d’une maison traditionnelle mais que vous commencez à vous y sentir à l’étroit, le déménagement n’est pas votre seule option. En effet, si vous disposez d’un terrain suffisamment grand, opter pour une extension de maison avec un container maritime peut être une excellente alternative. Pourquoi faire un choix entre une maison traditionnelle et une maison container ?7. Un intérieur bien penséUne fois le plan de votre maison idéal avec des containers maritimes définis, vous pourrez imaginer son aménagement intérieur ! Avec des pièces tout en longueur, vos espaces de vie doivent être bien pensés. Vu ses formes basiques, la construction modulaire et la possibilité de grandes baies vitrées, le container maritime est bien adapté à l’aménagement d’un loft. Et pourquoi ne pas pousser la carte industrielle à fond avec une déco tirée des grandes usines et fabriques de la Révolution industrielle ? N’hésitez pas à vous faire accompagner d’un architecte d’intérieur ou d’un intérieur dans une maison container ? Tout un art !Un architecte d'intérieur saura vous conseiller pour aménager vos pièces ! Le Conseil Habitatpresto construisez votre piscine avec un container !L’utilisation des containers ne s’arrête pas à la maison. Si vous avez envie de profiter de votre extérieur cet été, lancez-vous dans l’aménagement de votre future piscine avec un container de stockage ! Les trois exemples présentés ci-dessous ne manqueront pas de vous faire rêver !Profitez du paysage avec cette sublime piscine containerRéférences vues sur Pinterest

Lecode du travail n'impose aucune obligation en matière de surface minimale, même s'il fixe des exigences de sécurité et d'hygiène, qui reviennent à réserver un espace minimum (en hauteur et en surface) permettant au salarié de disposer d'une liberté de mouvement suffisante. Néanmoins, la norme NF X 35-102 recommande de façon

Avec une baisse de 42 % des investissements et de 45 % des prises à bail, sous le choc de la pandémie mondiale, 2020 a été la plus mauvaise année qu'a connue le secteur de l'immobilier tertiaire en vingt ans. La généralisation du télétravail et la jauge préconisée dans les bureaux ont accéléré les réflexions déjà en cours sur la transformation des immeubles d'entreprise. Par souci d'économie, les opérateurs visent à optimiser les surfaces en adoptant une logique du moins de mètres carrés mais mieux exploités ». La priorité des directeurs immobiliers, aujourd'hui, est de trouver un outil de travail aussi performant que désirable pour les collaborateurs », résume Marie-Laure Leclercq de Sousa, directrice transactions locatives France de JLL. Demain, le mètre carré de bureau sera utile, ou ne sera pas. Accélérées par plus d'un an d'ère Covid-19, quatre grandes tendances de l'immobilier d'entreprise s'affirment. Plus flexible et plus mixteLa conjoncture économique conduit les propriétaires à injecter plus de souplesse dans la relation contractuelle avec les locataires en leur proposant des alternatives au bail commercial classique. Ce qui se traduit, par exemple, par une durée réduite ou une occupation partielle des espaces ou encore par la sous-location à un tiers. L'aménagement des surfaces est à l'image de cette nouvelle flexibilité les plateaux se font modulaires et s'adaptent, au moyen de cloisons amovibles ou de bench [solution d'aménagement de mobilier] extensibles, en fonction de l'activité et de la taille des équipes. Les locaux devront être réaménagés pour valoriser l'aspect social, le travail collaboratif et favoriser la créativité », souligne Ludovic Delaisse, directeur général de C & W France. Conçus pour être multidestinations, les immeubles tertiaires évoluent vers des formats hybrides et s'essaient à la mixité. Les projets de transformation urbaine Morland Mixité Capitale à Paris et 31 » à Lille prévoient ainsi de faire cohabiter des bureaux, logements, crèches, commerces, restaurants et hôtels. Plus vert et plus ouvertLa pandémie a renforcé la préoccupation sanitaire au bureau. Les utilisateurs ont besoin d'être rassurés sur la qualité de l'air, ils apprécient des bâtiments équipés d'outils de détection et de gestion des flux, affichant, en plus des certifications environnementales, un label Well centré sur le bien-être des usagers », indique Boris Cappelle, PDG de Savills deux confinements, le besoin d'espaces ouverts sur l'extérieur est plébiscité. Jardins suspendus, terrasses plantées, rampes végétalisées l'immeuble de demain intègre le végétal dans sa conception. Les urbains sont en manque de nature. Il faut déminéraliser la ville, au maximum, principalement au niveau des rues et des toits. Tous les projets de construction tiennent aujourd'hui compte de la biodiversité », affirme Anouk Legendre, cofondatrice de l'agence XTU Architectes. Exemple la tour The Link qui, sur ses mètres carrés de bureaux, comprend mètres carrés ouverts sur l'extérieur, dont mètres carrés plantés, avec des jardins à tous les étages. Un écrin de verdure au coeur de La Défense. Moins de surface, plus de servicesSi le bureau n'est pas mort, les mois à venir seront synonymes de rationalisation des surfaces. A chaque crise, le premier réflexe est de revisiter la question de l'empreinte immobilière, deuxième poste de coûts des entreprises », note Olivier Estève, directeur général délégué de Covivio. Pour la société foncière , la réinvention des mètres carrés doit mettre l'accent sur le service. Son programme So Pop à Saint-Ouen proposera en 2022, une palette complète de services avec conciergerie, un espace de bien-être et de fitness de 400 mètres carrés, des salles de travail et de détente ainsi qu'une offre de restauration privilégiant le accueillera les mobilités douces avec des emplacements de parking réservés aux véhicules électriques et 157 places pour des deux-roues et vélos. L'accessibilité et la connectivité des bâtiments certification Wiredscore, système de réservation de salles digitalisé, etc. deviennent des critères d'attractivité essentiels pour des salariés qui jongleront entre le domicile et le Défense, prête à accuser le choc de la criseMauvais signal pour La Défense, Unibail-Rodamco-Westfield URW ne prendra finalement pas ses quartiers dans la tour Trinity, comme prévu à l'été 2021, et restera dans son siège du 16e arrondissement parisien. Ce renoncement est-il annonciateur d'une crise à venir dans le quartier d'affaires ? Pas si sûr. Si le taux de vacance de La Défense, avoisinant aujourd'hui les 5 %, devait atteindre 15 % d'ici à un an - en partie dû à la livraison de nouvelles tours Alto, Landscape, Eria, Altiplano, etc. - la commune en a vu d'autres. Il s'agit d'un marché cyclique qui, nécessairement, en période de crise, se trouve plus fortement impacté que les autres. La bonne nouvelle, c'est qu'à chaque fin de cycle, qui correspond souvent à la durée de sortie d'un projet immobilier, il rebondit », soutient Christel Zordan, directrice générale de Nuveen Real Estate. La Défense reste un marché de grands utilisateurs, consommateurs de surfaces de plus de mètres carrés, introuvables dans le centre de Paris. De plus, la baisse anticipée des loyers, liée au volume de surfaces disponibles, devrait attirer des entreprises désireuses de se rapprocher de la capitale tout en profitant d'immeubles neufs et à forte valeur ajoutée, à l'image de The Link, PB6 ou de la tour quartier fait, en outre, l'objet d'un vaste projet de rénovation, porté par l'établissement public Paris-La Défense qui y a investi 49 millions d'euros. Il prévoit notamment la création d'un parc urbain de 7 hectares, dessiné par l'architecte paysagiste Michel Desvigne, qui donnera un visage moins minéral et plus attractif à l'esplanade. Vers une satellisation des espacesUne réflexion sur la parcellisation des lieux de travail est en cours. De plus en plus, les opérateurs envisagent des formats éclatés de l'entreprise, qui réduiraient les distances à parcourir pour le salarié. Le temps de travail ne s'effectuant plus exclusivement au bureau, il pourrait s'organiser dans des espaces annexes, à une distance douce des lieux de résidence et accessibles sept jours sur sept en fonction des besoins », indique Jean-Claude Bassien, directeur général de Nexity Solutions groupe va lancer un réseau d'une vingtaine de miniburo » en première et deuxième couronnes de la région parisienne, des espaces professionnels de 100 à 300 mètres carrés qui se loueront à l'heure ou par abonnement. Ainsi, le concept de tiers-lieu fait son chemin. En septembre 2020, la société Metafore a ouvert son tout premier espace dans le centre de Paris, rue de La Boétie dans le 8e arrondissement à Paris. Le concept une structure satellite de taille réduite, accueillant une entreprise dans un cadre privilégié avec une offre gastronomique ses 220 mètres de haut, la tour Hekla figurera, après l'été 2022, en seconde position du quatuor des tours de bureaux les plus hautes de France avec First Paris La Défense, Montparnasse Paris 15e, et Incity Lyon. Conçu par Jean Nouvel et codéveloppé par Hines et AG Real Estate, cet ensemble de mètres carrés de bureaux et services réinvente l'espace de travail pour en faire un véritable lieu de vie. Au pied de la tour, une promenade plantée ainsi qu'une offre de restauration nouvelle génération sont également L'Autre ImageA Saint-Ouen, le nouvel immeuble de bureau So Pop de Covivio, rénové par la foncière, offrira en 2022 plus de mètres carrés en location avec des prestations qui se veulent en adéquation avec les demandes nées de la crise architectureLe bureau du futur, selon Metafore. Inspiré du coworking, le bureau du futur sera multiple et empruntera les codes de l'hôtellerie. Ultra-modulaire et adapté aux besoins de chaque entreprise, il proposera, dans des lieux urbains stratégiques, des espaces confortables et conviviaux avec une large palette de services conciergerie, restauration étoilée, aménagement sur mesure du mobilier. Sa formule économique, à la demi-journée ou plus, se veut, elle aussi, Deret

Combiende prises RJ45 faut-il prévoir dans un bureau open space? Chaque poste de travail doit disposer d'au moins deux prises RJ45, placées normalement chaque 7-8m2.

Les exigences de sécurité et de confort de l'éclairage en milieu de travail ont pris une importance grandissante. L'utilisation d'un éclairage des locaux bien conçu permet d'éviter une détérioration de la vue et les fatigues intempestives que pourrait causer un travail prolongé dans des conditions d'éclairages mal adaptées. Un éclairage adapté permet également de prévenir les risques d'accidents occasionnés par une perception visuelle dégradée de l'environnement. Afin d'assurer un éclairage des locaux permettant la sécurité et la santé des travailleurs, plusieurs paramètres sont à prendre en compte en ne négligeant pas le facteur humain. Une installation d'éclairage bien pensée peut contribuer à la rentabilité d'une activité par des gains financiers via une réflexion sur les coûts d'exploitation et de maintenance, des gains de productivité et environnementaux. Un bon éclairage des locaux combine une efficacité lumineuse élevée, une durée de vie importante et un rendu des couleurs correct. L'éclairage des locaux de travail doit permettre de faciliter l'exécution d'une tâche c'est la notion de performance visuelle. En effet, une vision normale ne peut s'exercer qu'avec un minimum de lumière. Un bon niveau d'éclairement permet une bonne productivité avec notamment une baisse des erreurs, des accidents, une moindre fatigue visuelle. assurer le bien-être c'est la notion fondamentale du confort visuel. En effet en plus du niveau moyen d'éclairement nécessaire, il faut absolument veiller à - une bonne qualité de la lumière émise par les sources - une uniformité de l'éclairement - et à l'équilibre des luminances pour éviter les éblouissements notamment. La réglementation L'éclairage des locaux de travail est soumis à de nombreuses réglementations et recommandations, imposant des valeurs limites indispensables à respecter. Les obligations de l'employeur, du maître d'œuvre et du maître d'ouvrage y sont définies de manière précise. Depuis août 1983, l'éclairage des lieux de travail fait l'objet d'une réglementation. Les textes de référence sont Décret n° 83-721 du 2 août 1983 complétant le Code du Travail en ce qui concerne l'éclairage des lieux de Travail, et destiné aux chefs d'entreprises. Décret n° 83-722 du 2 août 1983 complétant le Code du Travail et fixant les règles relatives à l'éclairage des lieux de travail auxquelles doivent se conformer les maîtres d'ouvrage entreprenant la construction ou l'aménagement de bâtiments destinés à l'exercice d'une activité industrielle, commerciale ou agricole. Circulaire du 11 avril 1984 relative aux commentaires techniques des décrets n° 83-721 et 83-722 du 2 août 1983 relatifs à l'éclairage des lieux de travail. Arrêté du 23 octobre 1984 relatif aux relevés photométriques sur les lieux de travail et aux conditions d'agrément des personnes et organismes pouvant procéder à ces contrôles. Lettre circulaire DRT n° 90/11 du 28 juin 1990 relative à l'éclairage naturel et à la vue vers l'extérieur. La réglementation fait partie intégrante du Code du travail et s'applique à tous les locaux affectés au travail et à leurs dépendances, passages, escaliers, circulations, dépôts. L'éclairage général L'éclairage doit être conçu et réalisé de manière à éviter la fatigue visuelle, ainsi que les affections de la vue qui en résultent, et permettre de déceler les risques perceptibles à la vue. Les locaux de travail doivent autant que possible disposer d'une lumière naturelle suffisante » Le décret n° 83-721 fixe des valeurs minimales à respecter pour l'éclairement général dans quatre situations intérieures et deux situations extérieures. Ces niveaux d'éclairement doivent être assurés pendant la présence du personnel, sur le plan de travail ou sur le sol. Ces valeurs sont minimales dans l'espace et dans le temps. C'est à dire que l'éclairement en tout point du local doit leur être au moins égal. et que ces minima doivent être respectées en cours d'exploitation en tout moment, quelques soient les contraintes liées à l'activité poussières, fumées ou au vieillissement des installations usure des lampes, empoussièrement des luminaires ou des parois du local. Il est par exemple nécessaire de prendre en compte la décroissance du flux lumineux dans le temps due à l'absence de nettoyage et au vieillissement des lampes et non pas les valeurs minimales requises pour l'éclairement. L'éclairage de la zone de travail Le décret précise aussi que Le niveau d'éclairement doit être adapté à la nature et à la précision des travaux à exécuter ». Cette formulation trouve des précisions dans la circulaire du 11 avril 1984, où on trouve des valeurs de l'éclairement local minimal à respecter dans les zones de travail, dans le temps et dans l'espace Comme pour l'éclairage général, la valeur de l'éclairement moyen initial à la mise en service devra être plus élevée que la valeur indiquée dans la circulaire étant donné la notion d'espace et de temps. Cet éclairage de la zone de travail peut être obtenu par un éclairage localisé et adapté en complément de l'éclairage général. L'article du code du Travail précise - Pour les Voies de circulation intérieure Éclairement minimal 40 Lux - Pour les Vestiaires et Sanitaires Éclairement minimal 120 Lux - Pour les Locaux aveugles affectés à un travail permanent 200 Lux Pour les Espaces extérieurs - Pour les Voies de circulation Éclairement minimal 10 Lux - Pour les Espaces extérieurs où est effectué un travail permanent Éclairement minimal 40 Lux Pour l'Éclairage de locaux particuliers / Zones de travail - Pour la Mécanique moyenne, Dactylographie, Travaux de bureaux Éclairement minimal 200 Lux - Pour le Travail de petites pièces, Bureau de dessin, mécanographie Éclairement minimal 300 Lux - Pour la Mécanique fine, gravure, comparaison de couleur, Dessin difficile … Éclairement minimal 400 Lux - Pour la Mécanique de précision, Électronique fine, Contrôles divers Éclairement minimal 600 Lux Les recommandations Dans la circulaire du 11 avril 1984, nous pouvons lire Il est souhaitable de modifier les niveaux d'éclairement en fonction de certaines conditions rencontrées et notamment des possibilités visuelles des travailleurs. Des mesures peuvent être proposées par le médecin du travail » En effet, le niveau d'éclairement nécessaire est fonction de la dimension des détails à observer, et du contraste entre l'objet ou la forme, et le fond plus le contraste est faible, plus un éclairement élevé est nécessaire. Il faut aussi tenir compte de la vitesse d'exécution du travail du déplacement des objets à surveiller plus le mouvement est rapide, plus l'éclairement doit être élevé et de l'âge des opérateurs. Il est possible à cet égard de consulter les recommandations de l'Association Française de l'Éclairage AFE et les normes AFNOR X 35-103 et EN 12665 pour suivre les conseils de la circulaire. Dans la norme AFNOR, il y a notamment un tableau qui indique les majorations d'éclairage à apporter selon l'âge de l'opérateur, les facteurs de réflexion et les contrastes, etc... Cas particulier de l'effet stroboscopique Article R4223-8 du code du travail précise Les phénomènes de fluctuation de la lumière ne doivent pas être perceptibles ni provoquer d'effet stroboscopique ». L'effet stroboscopique est particulièrement dangereux sur les machines tournantes en faisant paraître immobiles certaines pièces mobiles ! Assurer le confort visuel 1. Après avoir déterminé le niveau d'éclairement, il faut choisir le système d'éclairage direct, semi - direct, indirect... la ou les sources lumineuses fluo, halogènes, lampes à décharge... et le type de luminaires et leur implantation Ce choix se fera en fonction de la nature du local et du travail effectué bureau, stockage l'ambiance poussières, vapeurs d'eau... l'éclairement retenu la durée journalière d'utilisation 2. Il faudra aussi tenir compte de la température de couleur et de l'indice de rendu des couleurs IRC des sources, deux notions souvent négligées au niveau du confort visuel. Température de couleur La température de couleur caractérise la couleur apparente de la lumière émise par une source. Elle est exprimée en degré KELVIN. Cette notion renseigne sur l'ambiance d'un espace éclairé et permet de classer les lampes en - " teinte chaude " TK 5000 ° K lumière très blanche, bleutée Plus la température des couleurs est élevée, plus le niveau d'éclairement doit être élevé. Indice de rendu des couleurs L'indice de rendu des couleurs indique les aptitudes de la lumière émise par la source à restituer l'aspect coloré de l'objet éclairé. La Commission Internationale de l'Éclairage a défini un indice général de rendu des couleurs IRC ou Ra, évalué sur une échelle de 1 à 100. La qualité de rendu des couleurs est aussi visée par le décret, comme devant être en rapport avec l'activité prévue ». La circulaire précise nettement ce qu'il faut entendre par là l'indice de rendu des couleurs satisfaisant est supérieur à 80, un indice inférieur à 60 ne pouvant convenir qu'à des activités ne nécessitant aucune exigence de rendu des couleurs » Pour compléter la notion de rendu des couleurs, la courbe spectrale d'une source lumineuse visualise la composition de son rayonnement suivant les différentes longueurs d'onde perçues par l'œil humain de 380 à 760 nm 3. Uniformité de l'éclairement Autre facteur intervenant dans le confort visuel le nombre, la répartition et le choix des luminaires doivent assurer une uniformité de l'éclairement. Pour cela, aucun endroit du local ne doit avoir un niveau d'éclairement inférieur à 70 - 80 % du niveau de l'endroit le plus éclairé. Le décret de 1983 fixe aussi une limite pour le rapport des niveaux d'éclairement général et de la zone de travail, ainsi qu'entre les locaux contigus. Ce rapport doit être compris entre 1 et 5 au maximum Ainsi, dans un local où l'éclairement des postes de travail est de 1000 Lux, l'éclairement moyen général ne doit pas être inférieur à 200 Lux. 4. Éblouissement et confort Toujours pour assurer un bon confort visuel, il est absolument nécessaire pour l'implantation des luminaires, de connaître la disposition des bureaux, des machines pour éviter l'éblouissement. On rencontre deux types d'éblouissements L'éblouissement direct par les sources lumineuses - si la luminance est élevée ex. spot basse tension - s'il n'y a pas de grille sur le luminaire tube fluo à nu - si les dimensions sont grandes - si le fond sur lequel il se détache est plus sombre. L'éblouissement indirect La réflexion des sources de lumière par des surfaces brillantes amoindrit la perception visuelle et peut être une cause importante d'inconfort et de fatigue visuelle le meilleur exemple est l'écran cathodique des ordinateurs. Il est toujours recommandé d'utiliser des surfaces mates, à l'endroit de la tâche visuelle et même pour les sols et les parois. Dans le décret, plusieurs dispositions sont énoncées pour éviter l'éblouissement - d'abord, la protection contre le rayonnement solaire est obligatoire - ensuite le décret rend obligatoire des dispositions appropriées pour la protection contre l'éblouissement et la fatigue visuelle provoqués par des surfaces à forte luminance ou des rapports de luminance excessifs entre surfaces voisines » Pour la circulaire, la luminance moyenne mesurée dans le champ visuel central du personnel ne doit pas excéder - 3000 cd/m2 pour les sources lumineuses 2000 cd/m2 dans la norme AFNOR - 600 cd/m2 pour un plafond, un mur, une fenêtre 500 cd/m2 dans la norme AFNOR - et le rapport entre deux luminances voisines ne doit pas dépasser 50 En pratique la gêne sera d'autant plus faible que l'angle compris entre la direction de la source et celle du regard est plus grand minimum souhaitable 30-40 °. Entretien et contrôle des installations Le coût de l'éclairage ne peut se résumer au prix d'achat d'une lampe. Il faut intégrer la notion de coût d'exploitation qui comprend la consommation d'énergie les coûts de maintenance, comme le simple remplacement d'une lampe Il faut également insister sur le devenir des installations même les plus performantes. Le vieillissement des sources, l'encrassement des luminaires, le vieillissement des revêtements rendent nécessaire une maintenance bien pensée et régulière pour conserver le niveau d'éclairement lors de la mise en service. Le décret et la circulaire rendent obligatoire cet entretien dont les dispositions doivent être établies par écrit. La vérification des performances de l'installation n'est pas systématique, ni périodique, mais à la diligence occasionnelle de l'Inspecteur du Travail. Les mesures et les relevés photométriques doivent être faits par une personne ou un organisme agréés. L'éclairage naturel D'une manière générale, et réglementaire pour les constructions neuves, la lumière naturelle, venant par des ouvertures latérales ou par le plafond, doit pouvoir être utilisée pour l'éclairage des locaux destinés au travail, mais il n'y a pas de niveau minimal d'éclairement naturel fixé. En pratique, la lumière naturelle est rarement suffisante pour une activité professionnelle. Dans les constructions neuves, les locaux affectés au travail doivent comporter à hauteur des yeux des baies transparentes donnant sur l'extérieur, sauf en cas d'incompatibilité avec la nature des activités envisagées ». Mais les postes de travail situés à l'intérieur des locaux de travail doivent être protégés du rayonnement solaire gênant, soit par la conception des ouvertures, soit par des protections fixes ou mobiles appropriées ». Les moyens d'éclairage des locaux On retrouve de façon systématique des tubes fluorescents pour les locaux de hauteur moyenne < 6 m et des lampes ballons fluorescentes ou sodium pour les locaux plus haut. La présence de ballasts électroniques est rare. Dans l'éclairage des locaux, il faut éviter les effets d'éblouissement et de zone sombre. On y parvient, dans les locaux professionnels comme les bureaux de dessin, en créant des plafonds translucides lumineux, ou en multipliant les tubes fluorescents sur un plafond classique. Les interrupteurs doivent être d'accès facile et munis de voyants lumineux pour les locaux aveugles. - Dans les industries où sont effectuées des tâches de mécanique fine et de précision, ainsi que les secteurs de l'électronique, des renforts d'éclairage sur les postes de travail sont installés. Certains secteurs industriels chimique notamment nécessitent l'emploi d'appareils protégés. Les industries où le rendu des couleurs est important imprimerie nécessitent l'emploi de lampes adaptées. Enfin certains processus industriels nécessitent l'emploi d'émissions lumineuses particulières type UV ou IR dans des procédés de fabrication de peintures, de matières plastiques, de résines ... - Dans les bureaux, les lampes fluorescentes sont majoritairement employées dans les luminaires. Les lampes fluorescentes permettent, bien disposées, une excellente uniformité d'éclairement. Apparent, suspendu ou encastré, l'éclairage de bureau est souvent complété par des lampes d'appoint pour répondre au besoin de personnaliser la quantité et/ou la qualité de l'éclairage sur chaque poste de travail. - Dans l'éclairage des salles d'opération, de certaines salles d'examens et de soins, ainsi que les salles de soins des cabinets dentaires et des prothésistes dentaires, on utilise des appareils d'éclairage adaptés forts niveaux d'éclairements, contrôle des luminances, spectre des températures de couleur, bon IRC, etc. - Signalisation et secours Le rôle de l'éclairage de sécurité est défini dans l'article EC7 du règlement de sécurité. Article EC7 du Règlement de sécurité contre l'incendie relatif aux établissements recevant du public précise L'éclairage de sécurité doit être à l'état de veille pendant l'exploitation de l'établissement. L'éclairage de sécurité est mis ou maintenu en service en cas de défaillance de l'éclairage normal / remplacement groupe électrogène. En cas de disparition de l'alimentation normale / remplacement, l'éclairage de sécurité est alimenté par une source de sécurité dont la durée assignée de fonctionnement doit être de 1 h. au moins. » Les signalisations situées à toutes les sorties destinées à être utilisées en cas d'urgence ainsi que le chemin doivent être éclairées de manière à indiquer correctement et sans ambiguïté le chemin jusqu'à une zone sûre. L'éclairage de sécurité comporte - soit une source centralisée unique pour un établissement constituée d'une batterie d'accumulateurs ou de groupes électrogènes alimentant des luminaires de sécurité. ; - soit des blocs autonomes d'Eclairage de Sécurité et , appareils utilisant une ou plusieurs lampes à incandescence ou à fluorescence et contenant une batterie d'accumulateurs. L'éclairage de sécurité est obligatoire pour - Les établissements recevant du public arrêté du 23 juin 1980, du 22 juin 1990 et du 19 novembre 2001, - Les établissements recevant des travailleurs Décret 88-1056 du 14 novembre 1988 et arrêté du 26 février 2003. - Les immeubles d'habitation arrêté du 31 janvier 1986. On distingue - L'éclairage de sécurité qui doit assurer la sécurité des personnes qui évacuent une zone - L'éclairage de balisage ou la signalisation lumineuse d'orientation des issues obligatoire dans tous les locaux recevant plus de 50 personnes. - L'éclairage d'ambiance ou éclairement anti panique obligatoire lorsque l'effectif est supérieur à 100 personnes par local ou supérieur à 50 personnes en sous-sol. Dossier extrait de l'article du Dr François Muller du site Parmiles avantages du flex immobilier, il y a la réduction et la centralisation (en cas d’outsourcing du flex office) des coûts pour l’entreprise, l’espace est mieux optimisé (on obtient également un meilleur environnement de travail), on réfléchit plus au poste et le m2 utile est valorisé. Les bureaux sont tous conçus et décorés selon les besoins de l’entreprise. Souvent, les

L'étude ne date pas d'hier, mais le sujet reste d'une brûlante actualité. Poly [l'auteur de ces lignes en est le directeur France des ventes, NDLR] a publié en avril une étude sur la perception de l’espace de travail de quatre générations d’ constat est sans appel 99 % des personnes sondées et travaillant en open space confirment être distraites dans leur environnement de travail notamment par leurs collègues, ce qui constitue un impact sur leur éclats de rire, bruits des claviersLe modèle de l’open space est devenu la norme aujourd’hui. Cependant, il montre ses limites et certains collaborateurs le fuient et cherchent des endroits plus calmes où ils peuvent se concentrer à l’abri de toute distraction. En effet, la transition vers une architecture de bureau ouvert a créé un environnement qui stimule excessivement les employés, diminuant ainsi la productivité de l’organisation. Malgré les différentes façons de travailler des générations actives, les espaces ouverts restent une véritable source de distractions et de bruits intempestifs discussions continues, reniflements, éclats de rire, bruits des claviers et autres cliquetis…Près d’un tiers des employés en open space signale que les distractions leur coûtent une heure ou plus du temps de travail productif chaque jour. Dès lors, ces derniers compensent ces interruptions en travaillant plus rapidement, mais cela a un prix accroissement du stress et des frustrations phénomènes générés par les contraintes de temps et d’efforts, comme le montre une étude d'UC employés en quête de solutionsAujourd’hui, les collaborateurs cherchent de plus en plus un endroit où ils seront plus détendus et surtout, moins dérangés. Seulement 25 % des Français travaillent uniquement à leur espace de travail principal, et 31% choisissent un canapé ou des fauteuils en salle de repos afin d’y être plus confortablement installés et plus viennent les beaux jours, ils sont même 21 % à se réfugier à l’extérieur parcs, jardins publics. Ils profitent alors du grand air sans subir les bruits gênants du bureau. Ils sont également le même pourcentage à s’installer à la cafétéria ou dans la cuisine afin d’être au calme et 29 % n’hésitent pas investir une salle de réunion pour être pleinement nombreux collaborateurs tentent de trouver des solutions par leurs propres moyens pour mettre fin aux distractions notamment en se confrontant directement aux collègues bruyants, ce qui peut générer un ensemble de problèmes et créer des tensions au sein de l’ manière alarmante, un employé sur cinq n’a trouvé aucune solution et prend son mal en patience... Les travailleurs âgés sont les plus durement touchés puisque trois fois plus d’employés de la génération du baby-boom que ceux de la génération Z admettent qu’ils n’ont pas trouvé de solution pour parer les distractions qu’ils subissent au là où l’on se sent productifPour contrer les bruits inhérents à l’open space, de nouvelles tendances de travail naissent telles que le concept de l’activity-based working. Celui-ci consiste à laisser les collaborateurs décider de leur lieu de travail. Comme nous avons pu le constater, les collaborateurs n’hésitent plus à investir des espaces habituellement réservés à la détente pour se concentrer, tels que les cafétérias, les espaces de repos, leurs domiciles avec l’essor du télétravail, et même les jardins encore sauver l’open space ? Oui, par l’utilisation des solutions technologiques adéquates qui permettraient de réduire les distractions sonores et d’assurer des transitions harmonieuses, cohérentes et productives entre tous les espaces de travail, même et surtout à entreprises doivent apprendre à intégrer les technologies de communication et de collaboration pour apporter un meilleur confort à leurs employés. Aujourd’hui, il est possible de limiter le bruit et les distractions dans les environnements de travail ouverts et conserver ce modèle qui plaît beaucoup aux jeunes générations, avec des outils très simples, comme des casques professionnels dotés de la technologie d’annulation active du bruit.> Opinion En finir avec les nuisances sonores au travailÉgalement, les huddle room» connaissent un succès florissant auprès des salariés dédiées aux réunions informelles en petit comité, elles sont la plupart du temps équipées de matériel de visioconférence pour permettre d’échanger avec les collègues qui télétravaillent. Elles ont une fonction définie s’isoler pour une meilleure qualité de concentration et de productivité. Enfin, pouvoir travailler chez soi est aussi devenu réalité grâce à l’essor des solutions de collaboration telles que les outils de visioconférence et/ou les applications de le design, le modèle ne caractérisent pas la productivité. Des solutions technologiques adaptées à chaque employé quel que soit son environnement de travail et l’instauration du télétravail régulier constituent des pistes prometteuses à exploiter d’urgence il faut ouvrir les champs du possible puisque les technologies mises à notre disposition le permettent enfin. Fabrice Berthelot est directeur des ventes de Poly France.

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